Der Traum der meisten Menschen, die Vollzeit arbeiten, ist es, … den Job zu kündigen und von Ihrem verdienten Vermögen zu leben. Passives Einkommen klingt nach Teil einer großartigen Zukunftsidee – was genau ist dieser Verdienststil und ist er leicht zu bekommen? Wir listen mehrere Möglichkeiten auf, um passives Einkommen zu generieren.

Was ist passives Einkommen?

In Büchern oder im Internet finden wir viele Definitionen von passivem Einkommen.

Dies ist jedoch fast ein Einkommen, das Sie erhalten, ohne ständig Ihr eigenes Geschäft zu nutzen. Dies ist ganz anders als bei einem 8-Stunden-Vollzeitjob, der die Bereitschaft zur täglichen Arbeit erfordert.

Passives Einkommen basiert darauf, die Arbeit einmal zu erledigen, um später davon zu profitieren. Nehmen wir ein Beispiel. Der Musiker, der jeden Tag im Restaurant spielt, arbeitet aktiv. Wenn er eines Tages nicht spielte, wurde er dafür nicht bezahlt.

Derselbe Musiker kann auch ein Album machen, das in mehreren Exemplaren verkauft wird. So kann ihm ein einmaliges Geschäft passives Einkommen bringen, auch viele Jahre nachdem er sich in ein Tonstudio gewagt hat.

Kontroversen über die Definition des passiven Einkommens beziehen sich oft auf die Frage der dafür aufgewendeten Zeit. Einigen zufolge ist die Idee hinter passivem Einkommen, dass wir überhaupt nicht arbeiten müssen, um es zu verdienen. Wie bei Investitionen, Dividendenaktien    oder Lizenzeinnahmen . Andere meinen, passives Einkommen sei ein weiter gefasster Begriff und auch beispielsweise der Umgang mit kurzfristigen Mieten oder aktives Bloggen könne zu dieser Form des Verdienens gezählt werden.

Lassen wir diese Diskussionen jedoch hinter uns und konzentrieren uns darauf, etwa ein Dutzend Ideen für passives Einkommen zu liefern

Menschen, die von passivem Einkommen profitieren, werden als Verdiener bezeichnet. Am häufigsten trifft dieser Begriff auf Immobilienbesitzer zu, was darauf hinweist, dass das Mieten einer Wohnung die beliebteste Form des passiven Einkommensaufbaus ist.

Die grundlegende Lösung: Anzahlung

Der einfachste und naheliegendste Weg, um passives Einkommen zu generieren, besteht darin, Ihr Geld auf ein Einzahlungs- oder Sparkonto zu legen. Für die Einzahlung in das Depot zahlt uns die Bank einen bestimmten Zins. Wenn es 2 % sind und wir 10.000 PLN auf die Kaution legen, erhalten wir nach einem Jahr 200 PLN abzüglich der Belka-Steuer, die 19 % beträgt. Wir erhalten also saubere 162 PLN.

In Zeiten niedriger Zinsen (also in 2020 und 2021) machen Einlagen wenig Sinn. Ihr Zinssatz beträgt nur wenige Prozent, was deutlich unter der Inflationsrate von 7 % liegt.

2022 und in den Folgejahren dürften die passiven Einkünfte auf dem Depot noch beeindruckender ausfallen, denn es ist sehr wahrscheinlich, dass es zu einer Zinserhöhung kommt . Allerdings können wir nicht mehr mit Einlagen mit einer Rendite von mehr als zehn Prozent rechnen, wie es vor dem Jahr 2000 der Fall war.

Passives Einkommen aus Immobilien

Es dauert nur einen Moment, um Ihr Geld auf eine Einzahlung zu bringen. Es unterscheidet sich stark von der zweiten beliebten Methode, um passives Einkommen zu generieren. Es ist erforderlich, Immobilien zum Zwecke der Vermietung zu erwerben:

• Angebote prüfen und Marktsituation verstehen,
• Besichtigung der Immobilie (am besten mit einem Spezialisten),
• Abwicklung von Verfahren beim Notar,
• Renovierung oder Einrichtung der Wohnung,
• Mietersuche und Vertragserstellung,
• Wohnung pflegen, kleinere Reparaturen, Miete einziehen, Gebühren zahlen,
• Eine Hypothek aufnehmen, wenn wir nicht genug Geld haben, um die Immobilie zu kaufen. Ohne Eigenleistung und ausreichende Bonität wird es unmöglich sein, eine „ Hypothek “ zu bekommen.

Sie sehen, das Leben in Mietwohnungen muss nicht nur Rosen sein. Wenn wir Four Corners von unseren Großeltern erben und unsere Mieter jahrelang keinen Ärger machen, dann können wir natürlich erleichtert die Hände ringen.

Wenn wir jedoch monatelang auf die Antwort der Bank gewartet haben und nun die Zinsen steigen (und damit unsere Bereitstellungsprämien), steht die Immobilie schlechter da, als wir ursprünglich dachten, und auch die Mieter streiten sich. Dann bedauern wir, das Geld nicht für eine regelmäßige Einzahlung oder Anlage an den Kapitalmärkten entschieden zu haben.

Investmentfonds

Was die Kapitalmärkte anbelangt, bieten sie reichlich Möglichkeiten, um passives Einkommen zu erzielen. Wenn wir kein Brokerage-Konto eröffnen wollen und nicht viel Erfahrung haben, dann sollte unsere erste Station die Investition in Investmentfonds sein.

Um uns für diese Art der Kapitalanlage zu entscheiden, müssen wir ein Konto bei einem Fonds eröffnen, Geld einzahlen und das passende Anlagemodell auswählen. Der Fonds kann in unserem Namen riskant oder eher konservativ investieren. Die Wahl des Teilfonds wirkt sich auf die erzielte Rendite aus und kann mehrere Prozent oder sogar Dutzende oder so betragen.

Es sei daran erinnert, dass die Anlage in Fonds zu Verlusten führen kann, aber wenn unsere Anlageperspektive auf viele Jahre angelegt ist, sind die Verlustrisiken geringer.

Börsenchancen

Wenn wir die Hilfe von Fonds nicht wollen, um Geld an der Börse zu investieren, können wir es selbst tun. Im Zusammenhang mit passivem Einkommen, das uns interessiert, müssen wir aktives Spielen an der Börse ablehnen . Daytrader (Menschen, die Dutzende von Transaktionen pro Tag tätigen) arbeiten oft Vollzeit. Es ist eine sehr stressige Tätigkeit, die eine ständige Erweiterung des Wissens, Analysen und das Hören aller Marktnachrichten erfordert.

Mittel- und langfristige Anlagen können eine Form des passiven Einkommens sein. Der Kauf von Vermögenswerten, um sie eines Tages zu einem höheren Preis zu verkaufen, kann jedoch mühsam sein und erfordert Wissen und Engagement. Was sind also die Börsenlösungen, die uns helfen, echtes passives Einkommen zu generieren?

Drei Möglichkeiten fallen mir ein:

• Investieren in Anleihen.
• Dividendenaktien seit vielen Jahren kaufen.
• Passives Investieren mit ETFs.

Fesseln

Beginnen wir mit Anleihen, bei denen es sich um eine Form des Geldverleihs an den Staat oder private Unternehmen handelt. Für dieses Darlehen erhalten wir eine angemessene Verzinsung. Leider wird seine Höhe in vielen Fällen nicht beeindruckender sein als die Zinsen, die auf Bankeinlagen verdient werden.

Anleihen können kurz- oder langfristig sein. Von 3 Monaten bis 10 Jahren. Unser passives Einkommen wird in regelmäßigen Abständen, beispielsweise jährlich, in Form von Zinsen ausgezahlt . Es sei daran erinnert, dass sich der Zinssatz für Anleihen entsprechend den Marktturbulenzen ändert. Darüber hinaus bergen Unternehmensanleihen ein enormes Risiko – wenn ein bestimmtes Unternehmen zusammenbricht, wird das von ihm geliehene Geld nicht zu uns zurückkehren.

Dividenden investieren

Für den Kauf von Anleihen benötigen wir nicht immer ein Depotkonto, zum Beispiel können festverzinsliche Staatsanleihen in den PKO BP-Filialen erworben werden. Sie benötigen ein Anlagekonto, um Aktien von Dividenden zahlenden Unternehmen zu kaufen.

Diese Art des passiven Einkommens beinhaltet den Kauf von Wertpapieren, dank denen wir jedes Jahr Dividenden erhalten, dh die Ausschüttung der Gewinne des Unternehmens an die Eigentümer seiner Aktien . Wenn eine Aktie eines regelmäßig Dividenden zahlenden Unternehmens 100 PLN kostet und die Rendite 10 PLN pro Aktie beträgt, dann beträgt unsere Rendite natürlich 10 %.

Allerdings ist nicht alles so einfach – Aktienbewertungen ändern sich ständig, ebenso wie die Höhe der Dividenden. Es können auch Jahre sein, in denen das Unternehmen beschließt, keine Dividenden auszuschütten. Daher sollten Unternehmen mit einer sehr langen Geschichte von Dividendenzahlungen ausgewählt werden, um regelmäßige Dividendeneinnahmen zu erzielen.

Auf dem polnischen Markt sind das zum Beispiel Śnieżka, Neuca, Wawel und Kęty. Auf Amerika, inkl. Coca Cola.

Der große Vorteil einer Investition in Dividenden ist in der Regel eine höhere Rendite als bei einer Investition. Darüber hinaus kann das Erstellen eines Maklerkontos und der Kauf von Aktien für Jahre nur 30 Minuten dauern. Die Wertpapiere können mehrere Jahre in unserem Depot verbleiben und passives Einkommen aus Dividenden generieren. Und wenn der Aktienkurs im Laufe der Jahre steigt, verdienen wir Geld mit dem Verkauf.

Bei den unten genannten Brokern können Sie Dividendenaktien ohne Provision kaufen.

Datum der letzten Aktualisierung: 7. März 2022

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Die angebotenen Finanzinstrumente, insbesondere solche mit Hebelwirkung, bergen ein Verlustrisiko, das das investierte Kapital übersteigt.

Wenn Sie Ihr Wissen über das gewinnorientierte Investieren erweitern möchten, lesen Sie bitte den Artikel:

Was ist die Dividende? Wie berechnet man den Return on Investment?

ETF-y

Eine weitere Methode, an der Börse zu investieren, mit der Sie passives Einkommen erzielen können, ist die Investition in ETFs. Dabei handelt es sich um öffentlich gehandelte Fonds, die uns die Möglichkeit geben, mit dem gesamten Markt zu wachsen. Wir müssen uns also keine einzelnen Unternehmen aussuchen, sondern kaufen den gesamten Index.

Es ist eine sichere Lösung, die Ihnen jährlich etwa zehn Prozent Gewinn einbringen kann. Der breite Markt ist meist „klüger“ als die persönliche Meinung des einzelnen Anlegers. Das einzige Problem bei der Investition in ETFs besteht darin, dass wir unsere Vermögenswerte verkaufen müssen, um unser Einkommen zu erzielen. Daher ist es nicht die klassische Platzierung von Kapital, um es bei regelmäßiger Verzinsung am Laufen zu halten.

Es sei jedoch daran erinnert, dass es auch verteilte ETFs gibt, dank denen wir nicht ständig Aktien kaufen und verkaufen müssen. Wie kauft man ETFs? Zum Beispiel beim polnischen Broker XTB, der für dieses Vergnügen keine Provision verlangt.

Affiliate und Affiliate-Programme

Es ist an der Zeit, aus dem Aktienmarkt auszusteigen und über andere Wege nachzudenken, um passives Einkommen zu generieren. Leider sind dies oft Ideen, die eine regelmäßige Überwachung und Arbeit erfordern.

Die Möglichkeit, Geld zu verdienen, während Sie schlafen, besteht darin, eine Website zu erstellen und darauf Partnerangebote von verschiedenen Partnern zu platzieren . Um es zu erhalten, müssen Sie ein Konto auf einer der Partnerplattformen erstellen.

Welche Produkte können wir auf unserer Website bewerben? Die Möglichkeiten sind endlos, das können Haushaltsgeräte, Spiele, Tourismus oder Finanzangebote sein. Wenn ein Benutzer auf unsere Empfehlung hin ein Produkt kauft oder irgendwo ein Konto eröffnet, erhalten wir die entsprechende Belohnung vom Affiliate-Netzwerk.

Leider ist nicht alles so einfach, wie es auf den ersten Blick scheint. Es gibt einen enormen Wettbewerb im Affiliate-Geschäft, und der Aufbau einer häufig besuchten Website kann einen erheblichen Zeit- und Geldaufwand erfordern. Außerdem wird die Seite nicht einmal veröffentlicht, sie muss aktualisiert und moderiert werden.

Werbemonetarisierung

Eine häufig besuchte Website kann durch das Anzeigen von Werbung auch passives Einkommen generieren. In diesem Fall benötigen wir jedoch ein Portal/Blog, das bei den Benutzern beliebt ist, um zu verdienen.

Eine weitere Möglichkeit, mit Anzeigen Geld zu verdienen, ist das Anbringen von Aufklebern auf Ihrem Auto oder Grundstück . Besonders attraktiv für Werbetreibende sind größere Autos (mehr Werbefläche), deren Fahrer monatlich mindestens mehrere tausend Kilometer zurücklegen. Wir können dann mit einem passiven Einkommen von etwa 500 PLN pro Monat rechnen.

Selbstbedienungsautomaten

Ein anderer Weg sind alle Verkaufsautomaten und Selbstbedienungsautomaten, die ohne unser Eingreifen und unsere Verpflichtung funktionieren. Unsere Arbeit beschränkt sich nur darauf, von Zeit zu Zeit einen Termin mit dem Eigentümer des Gebäudes zu vereinbaren, die Geräte zu platzieren und zu warten.

Zum Beispiel kosten Automaten, die heiße und kalte Getränke servieren, mehrere bis mehrere Tausend Zloty, und die Raummiete beträgt etwa 500 Zloty (alles hängt vom Standort ab). Laut Experten kann eine Maschine ein Einkommen von mehreren tausend Zloty pro Monat bringen. So können wir nach einem Jahr unser eigenes Ding machen.

Um in dieses Geschäft einzusteigen, kann es erforderlich sein, den richtigen Geldbetrag zu bekommen. Das wird der Fall sein, wenn wir uns nicht für Kaffeemaschinen oder Spielautomaten entscheiden, sondern für eine SB-Autowäsche. Eine solche Investition kann bis zu einer halben Million Zloty kosten.

Alternative Methoden des passiven Einkommens

Lassen Sie uns zum Schluss einen Blick auf die verbleibenden Ideen werfen, dank denen wir tendenziell passives Einkommen generieren können.

1. Ausrüstungsverleih – Sie können alles mieten. Von Fahrrädern, Booten, Kameras und sogar Lastwagen. Ein solches Geschäft kann jedoch viel Zeit in Anspruch nehmen und es wird kein klassisches passives Einkommen mehr sein.
2. Verkauf von Fotos an Fotodatenbanken – ein jedes Mal aufgenommenes Foto kann wiederholt (auch für ein paar Cent) auf den sogenannten Aktien, dh Fotobasen, gekauft werden.
3. Erstellen Sie ein E-Book, einen Kurs – die Konkurrenz in diesem Segment ist groß, aber wenn wir uns auf ein bestimmtes Gebiet spezialisieren, ist vielleicht jemand versucht, unser Wissen und unsere Erfahrung zu kaufen, die in Text- oder audiovisueller Form übermittelt werden. Mit einem bequemen Tarif können Sie sogar ein E-Book verdienen, das beispielsweise nur 3,99 PLN kostet.
4. Erstellen Sie eine App/ein Spiel – Mikrozahlungen können uns echten Reichtum bringen. Dies ist jedoch ein Vorschlag für technisch versierte Menschen.

Was sind Ihre Ideen für passives Einkommen?

Quellen:

https://www.nerdwallet.com/article/small-business/how-to-start-a-vending-machine-business