El sueño de la mayoría de las personas que trabajan a tiempo completo es… Renunciar al trabajo y vivir de los activos ganados. Los ingresos pasivos suenan como parte de una gran idea para el futuro: ¿qué es exactamente este estilo de ingresos? ¿Es fácil de conseguir? Enumeramos varias formas de generar ingresos pasivos.

¿Qué es el ingreso pasivo?

En libros o en Internet , podemos encontrar muchas definiciones de ingresos pasivos.

Sin embargo, esto es casi un ingreso que obtienes sin usar constantemente tu propio negocio. Esto es muy diferente a lo que es en el caso de un trabajo de jornada completa de 8 horas, que requiere que estemos dispuestos a trabajar todos los días.

Los ingresos pasivos se basan en hacer el trabajo una vez para beneficiarse más tarde. Tomemos un ejemplo. El músico que toca en el restaurante todos los días está trabajando activamente. Si no jugaba un día, no le pagaban por ello.

El mismo músico también puede hacer un álbum que se venda en varias copias. Por lo tanto, un negocio de una sola vez puede generarle ingresos pasivos, incluso muchos años después de haberse aventurado en un estudio de grabación.

Las controversias sobre la definición de ingresos pasivos a menudo se relacionan con la cuestión del tiempo dedicado a ellos. Según algunos, la idea detrás de los ingresos pasivos es que no tenemos que trabajar para lograrlo. Como en el caso de las inversiones, dividendos en acciones    o ganancias por regalías. Otros creen que los ingresos pasivos son un término más amplio y también, por ejemplo, los alquileres a corto plazo o los blogs activos pueden incluirse en esta forma de ingresos.

Sin embargo, dejemos estas discusiones atrás y concentrémonos en proporcionar una docena de ideas para ingresos pasivos.

Las personas que se benefician de los ingresos pasivos se denominan asalariados. Muy a menudo, este término se aplica a los propietarios, lo que indica que alquilar un apartamento es la forma más popular de generar ingresos pasivos.

La solución básica: depósito

La forma más fácil y obvia de generar ingresos pasivos es depositar su dinero en una cuenta de depósito o de ahorro. Por depositar dinero en el depósito, el banco nos paga un cierto interés. Si es del 2 % y ponemos 10 000 PLN en el depósito, después de un año obtendremos 200 PLN, menos el impuesto Belka, que es del 19 %. Entonces obtendremos un limpio PLN 162.

En tiempos de tasas de interés bajas (es decir, en 2020 y 2021), los depósitos no tienen mucho sentido. Su tasa de interés es solo un pequeño porcentaje, que es mucho más baja que la tasa de inflación del 7%.

Es probable que los ingresos pasivos del depósito sean aún más impresionantes en 2022 y los siguientes años, porque es muy probable que haya un aumento en las tasas de interés . Sin embargo, ya no podemos contar con depósitos con una tasa de retorno superior al diez por ciento, como ocurría antes del año 2000.

Ingresos pasivos de bienes raíces

Solo toma un momento poner su dinero en un depósito. Es muy diferente de la segunda forma popular de generar ingresos pasivos. Se requiere para comprar bienes inmuebles con el propósito de alquilarlos:

• Revisar ofertas y comprender la situación del mercado,
• visitar la propiedad (preferiblemente con un especialista),
• tramitar trámites ante notario,
• renovación o amoblamiento del apartamento,
• Encontrar inquilinos y preparar el contrato,
• Cuidar el apartamento, reparaciones menores, cobrar el alquiler, pagar las tarifas,
• Obtener una hipoteca si no tenemos suficiente dinero para comprar la propiedad. Sin una contribución personal y una solvencia satisfactoria, será imposible obtener una » hipoteca «.

Verá, la vida en los apartamentos de alquiler no tiene por qué ser sólo rosas. Por supuesto, cuando heredamos Four Corners de nuestros abuelos y nuestros inquilinos no causarán problemas durante años, entonces podemos retorcernos las manos de alivio.

Sin embargo, cuando hemos esperado durante meses a que el banco responda, y ahora las tasas de interés están subiendo (y con ellas nuestras primas de compromiso), la propiedad está en peor estado de lo que pensábamos originalmente, y los inquilinos también están en disputa. Entonces nos arrepentimos de no habernos decidido por un depósito regular o por invertir en los mercados de capitales el dinero.

fondos de inversión

En lo que respecta a los mercados de capital, brindan amplias oportunidades para obtener ingresos pasivos. Si no queremos abrir una cuenta de corretaje y no tenemos mucha experiencia, nuestra primera parada debería ser invertir en fondos mutuos.

Para decidirnos por este tipo de inversión de capital, tenemos que abrir una cuenta en un fondo, depositar dinero y elegir el modelo de inversión adecuado. El Fondo puede invertir de forma arriesgada o más conservadora en nuestro nombre. La elección del subfondo afectará a la tasa de rentabilidad lograda, y puede ser de varios porcentajes o incluso de decenas o más.

Vale la pena recordar que invertir en fondos puede resultar en pérdidas, pero cuando nuestra perspectiva de inversión es planificada para muchos años, los riesgos de pérdidas son menores.

oportunidades del mercado de valores

Cuando no queremos la ayuda de los fondos para invertir dinero en bolsa, podemos hacerlo nosotros mismos. En el contexto de ingresos pasivos que nos interesa, debemos rechazar el juego activo en bolsa . Los comerciantes diarios (personas que realizan docenas de transacciones por día) a menudo trabajan a tiempo completo. Es una actividad muy estresante que requiere constante ampliación de conocimientos, análisis y escucha de todas las novedades del mercado.

Las inversiones a medio y largo plazo pueden ser una forma de ingresos pasivos. Sin embargo, comprar activos para venderlos algún día a un precio más alto puede ser problemático y requiere conocimiento y compromiso. Entonces, ¿cuáles son las soluciones bursátiles que nos ayudarán a generar ingresos pasivos reales?

Tres opciones vienen a la mente:

• Invertir en bonos.
• Comprar acciones de dividendos durante muchos años.
• Inversión pasiva mediante ETF.

cautiverio

Comencemos con los bonos, que son una forma de prestar dinero al estado oa empresas privadas. Recibiremos una tasa de rendimiento apropiada para este préstamo. Desafortunadamente, en muchos casos, su monto no será más impresionante que el interés ganado por los depósitos bancarios.

Los bonos pueden ser de corto o largo plazo. De 3 meses a 10 años. Nuestros ingresos pasivos se pagan en forma de intereses a intervalos regulares, por ejemplo, anualmente . Vale la pena recordar que la tasa de interés de los bonos cambia según las turbulencias del mercado. Además, los bonos corporativos conllevan un gran riesgo: cuando una empresa en particular colapsa, el dinero que tomó prestado de ella no volverá a nosotros.

inversión de dividendos

No siempre necesitamos una cuenta de corretaje para comprar bonos, por ejemplo, los bonos fijos del tesoro se pueden comprar en las sucursales de PKO BP. Necesitará una cuenta de inversión para comprar acciones en empresas que pagan dividendos.

Esta modalidad de obtención de ingresos pasivos consiste en la compra de valores, gracias a los cuales recibiremos dividendos cada año, es decir, la distribución de los beneficios de la empresa a los propietarios de sus acciones . Si una acción de una empresa que paga dividendos regularmente cuesta 100 PLN a la vez, y el rendimiento es de 10 PLN por acción, entonces, naturalmente, nuestra tasa de rendimiento es del 10%.

Sin embargo, no todo es tan simple: las valoraciones de las acciones cambian constantemente, al igual que la cantidad de dividendos. También pueden ser años en los que la empresa decida no pagar dividendos. Por lo tanto , las empresas con un historial muy largo de pago de dividendos deben elegirse para obtener ingresos por dividendos regulares.

En el mercado polaco, estas empresas son, por ejemplo, Śnieżka, Neuca, Wawel y Kęty. En América, incl. Coca Cola.

La gran ventaja de invertir en dividendos suele ser una mayor tasa de rendimiento que en el caso de invertir. Además, crear una cuenta de corretaje y comprar acciones durante años puede llevar tan solo 30 minutos. Los valores pueden permanecer en nuestra cuenta durante varios años y generar ingresos pasivos por dividendos. Además, si el precio de las acciones sube con los años, ganaremos dinero vendiéndolas.

Puede comprar acciones de dividendos sin ninguna comisión de los corredores mencionados a continuación.

Fecha de última actualización: 7 de marzo de 2022

El ranking se genera de acuerdo a los programas que se seleccionan con mayor frecuencia

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Los instrumentos financieros ofrecidos, especialmente aquellos con apalancamiento, conllevan un riesgo de exposición a pérdidas superiores al capital invertido.

Si desea ampliar sus conocimientos sobre la inversión con fines de lucro, lea el artículo:

¿Qué es el dividendo? ¿Cómo se calcula el retorno de la inversión?

ETF-y

Otro método de invertir en el mercado de valores que le permite obtener ingresos pasivos es invertir en ETF. Estos son fondos que cotizan en bolsa que nos dan la oportunidad de crecer junto con todo el mercado. Por lo tanto, no tenemos que considerar elegir empresas individuales, sino que compramos el índice completo.

Es una solución segura que puede brindarle aproximadamente el diez por ciento de las ganancias anuales. El mercado en general suele ser «más sabio» que las opiniones personales de los inversores individuales. El único problema de invertir en ETF es que para obtener nuestros ingresos tenemos que vender nuestros activos. Por lo tanto, no es la colocación clásica de capital para mantenerlo funcionando a un interés regular.

Sin embargo, vale la pena recordar que también existen ETF distribuidos, gracias a los cuales no tenemos que comprar y vender acciones constantemente. ¿Cómo se compran los ETF? Por ejemplo, en el corredor polaco XTB, que no cobra comisión por este placer.

Programas de afiliados y afiliados

Es hora de salir del mercado de valores y pensar en otras formas de generar ingresos pasivos. Desafortunadamente, estas son a menudo ideas que requieren supervisión y trabajo regulares.

La forma de ganar dinero incluso mientras duermes es crear un sitio web y poner ofertas de afiliados de diferentes socios en él . Para obtenerlo, debe crear una cuenta en una de las plataformas de afiliados.

¿Qué productos podemos promocionar en nuestra web? Las posibilidades son infinitas, pueden ser electrodomésticos, juegos, turismo u ofertas financieras. Cuando un usuario compra un producto o abre una cuenta en algún lugar siguiendo nuestra recomendación, recibiremos la recompensa adecuada de la red de afiliados.

Desafortunadamente, no todo es tan simple como parece a primera vista. Existe una gran competencia en el negocio de los afiliados, y crear un sitio web visitado con frecuencia puede requerir una inversión significativa de tiempo y dinero. Además, el sitio no se publica una vez, necesita ser actualizado y moderado.

monetización de anuncios

Un sitio web visitado con frecuencia también puede generar ingresos pasivos al mostrar anuncios. Sin embargo, en este caso, necesitamos un portal/blog que sea popular entre los usuarios para ganar.

Otra forma de ganar dinero con los anuncios es colocar calcomanías en su automóvil o propiedad . Los coches más grandes (más espacio publicitario), cuyos conductores utilizan al menos varios miles de kilómetros al mes, son especialmente atractivos para los anunciantes. Entonces podemos contar con un ingreso pasivo de alrededor de 500 PLN por mes.

Máquinas de autoservicio

Otra forma son todas las máquinas expendedoras y máquinas de autoservicio que funcionan sin nuestra intervención y obligación. Nuestro trabajo se limita únicamente a hacer una cita con el propietario del edificio, colocar y mantener el equipo de vez en cuando.

Por ejemplo, las máquinas que sirven bebidas frías y calientes cuestan entre varios y varios miles de zlotys, y el alquiler del espacio es de unos 500 zlotys (todo depende de la ubicación). Según los expertos, una máquina puede generar ingresos de varios miles de zlotys por mes. Entonces, después de un año, podemos hacer lo nuestro.

Entrar en este negocio puede requerir obtener la cantidad correcta de dinero. Así será cuando nos decidamos no por cafeteras o máquinas tragaperras, sino por un autolavado de coches. Tal inversión puede costar hasta medio millón de zlotys.

Métodos alternativos de ingresos pasivos

Finalmente, echemos un vistazo a las ideas restantes, gracias a las cuales podemos tender a generar ingresos pasivos.

1. Alquiler de equipos – Puedes alquilar todo. Desde bicicletas, barcos, cámaras y hasta camiones. Sin embargo, un negocio de este tipo puede ocupar mucho de nuestro tiempo y dejará de ser un ingreso pasivo clásico.
2. Venta de fotos a bases de datos de fotos : una foto tomada cada vez se puede comprar repetidamente (incluso por unos pocos centavos) en las llamadas acciones, es decir, bases de fotos.
3. Crear un e-book, curso – La competencia en este segmento es grande, pero si nos especializamos en algún campo, quizás alguien se sienta tentado a comprar nuestro conocimiento y experiencia, transmitidos en forma de texto o audiovisual. Con una escala conveniente, incluso puede ganar un libro electrónico, que cuesta, por ejemplo, solo 3,99 PLN.
4. Cree una aplicación/juego : los micropagos pueden traernos riqueza real. Sin embargo, esta es una sugerencia para los expertos en tecnología.

¿Cuáles son tus ideas para los ingresos pasivos?

fuentes:

https://www.nerdwallet.com/article/small-business/how-to-start-a-vending-machine-business