フルタイムで働くほとんどの人の夢は… 仕事を辞めて稼いだ資産で生活することです。受動的所得は、将来の素晴らしいアイデアの一部のように思えます。この収益スタイルとは正確には何であり、簡単に手に入れることができますか? 不労所得を生み出す方法をいくつか挙げます。

不労所得とは？

本やインターネットでは、受動的所得の多くの定義を見つけることができます。

ただし、これはほとんど、自分のビジネスを常に使用しなくても得られる収入です。これは、毎日8時間のフルタイムの仕事の場合とは大きく異なります。

受動的所得は、後で利益を得るために一度仕事を終わらせることに基づいています。例を見てみましょう。毎日レストランで演奏しているミュージシャンが活躍しています。彼が 1 日プレーしなかった場合、彼はそれに対して支払われませんでした。

同じミュージシャンが複数のコピーで販売されるアルバムを作成することもできます. したがって、1 回限りのビジネスは、レコーディング スタジオに足を踏み入れてから何年も経った後でも、彼に不労所得をもたらすことができます。

受動的所得の定義に関する論争は、多くの場合、それに費やす時間の問題に関連しています。一部の人によると、不労所得の背後にある考え方は、それを得るためにまったく働く必要がないということです。投資の場合と同様に、配当株    またはロイヤルティからの収益。他の人は、受動的収入はより広い用語であり、たとえば、短期レンタルや積極的なブログの取り扱いもこの形態の収入に含めることができると考えています.

ただし、これらの議論は後回しにして、受動的所得に関する 12 ほどのアイデアを提供することに集中しましょう。

不労所得の恩恵を受ける人々は、稼ぎ手と呼ばれます。ほとんどの場合、この用語は不動産所有者に適用されます。これは、アパートを借りることが受動的収入を得る最も一般的な形態であることを示しています。

基本的な解決策: デポジット

受動的収入を生み出す最も簡単で明白な方法は、お金を預金または普通預金口座に預けることです。預金にお金を預け入れるために、銀行は私たちに一定の利息を支払います。2% で 10,000 PLN をデポジットに預けると、1 年後には 200 PLN からベルカ税 (19%) を差し引いた金額になります。したがって、きれいな PLN 162 が得られます。

低金利の時代 (つまり 2020 年と 2021 年) には、預金はあまり意味がありません。彼らの利率はわずか数パーセントで、インフレ率の 7% よりもはるかに低くなっています。

金利が上昇する可能性が非常に高いため、預金の受動的収入は2022年以降にさらに印象的になる可能性があります。しかし、2000 年以前のように、10% を超える収益率の預金はもはや期待できません。

不動産による不労所得

お金を預金に入れるのはほんの一瞬です。これは、受動的収入を得る 2 番目の一般的な方法とは大きく異なります。不動産を賃貸する目的で不動産を購入する必要があります。

• オファーを確認し、市場の状況を理解し、
• プロパティを訪問する（できれば専門家と一緒に）、
• 公証人との手続きの手配、
• アパートの改装または家具、
• 入居者募集、契約書作成、
• アパートの管理、小さな修理、家賃の徴収、料金の支払い、
• 不動産を購入するのに十分なお金がない場合は、住宅ローンを取得します。個人の貢献と十分な信用力がなければ、「住宅ローン」を取得することは不可能です。

ほら、賃貸マンションでの生活はバラ色である必要はありません。もちろん、祖父母からフォー コーナーズを受け継いで、テナントが何年もトラブルを起こさなければ、安心して手を握ることができます。

しかし、銀行の対応を何ヶ月も待った結果、金利が上昇し (それに伴って私たちのコミットメント プレミアムも上昇)、物件は私たちが当初考えていたよりも悪い状態にあり、テナントも争っています..それから、定期預金や資本市場への投資を決定しなかったことを後悔しています。

投資信託

資本市場に関する限り、受動的収入を得る十分な機会を提供します。証券口座を開設したくなく、経験があまりない場合は、最初に投資信託に投資する必要があります。

このタイプの資本投資を決定するには、ファンドに口座を開設し、資金を入金し、適切な投資モデルを選択する必要があります。ファンドは、当社に代わってリスクの高い、またはより保守的な投資を行う場合があります。サブファンドの選択は、達成される収益率に影響を与え、数パーセントまたは数十程度になる場合があります。

ファンドへの投資は損失をもたらす可能性があることを覚えておく価値がありますが、投資の見通しが長年にわたって計画されている場合、損失のリスクは低くなります。

株式市場の機会

株式市場にお金を投資する際に資金の助けが必要ない場合は、自分で行うことができます。私たちが興味を持っている受動的収入の文脈では、証券取引所での積極的なギャンブルを拒否しなければなりません. デイトレーダー (1 日に数十件の取引を行う人) は、フルタイムで働くことがよくあります。これは非常にストレスの多い活動であり、常に知識を広げ、分析し、すべての市場ニュースに耳を傾ける必要があります。

中長期投資は、受動的収入の一形態である可能性があります。しかし、いつか高値で売却するために資産を購入することは面倒であり、知識とコミットメントが必要です。では、実際の受動的収入を生み出すのに役立つ証券取引所のソリューションは何でしょうか?

次の 3 つのオプションが思い浮かびます。

• 債券への投資。
• 配当株を長年購入。
• ETFを使ったパッシブ投資。

債券

国や民間企業にお金を貸す形の債券から始めましょう。私たちは、このローンに対して適切な利率を受け取ります。残念ながら、多くの場合、その金額は銀行預金で得られる利息よりも印象的ではありません.

債券は短期または長期の場合があります。3ヶ月から10年。私たちの受動的収入は、定期的に、たとえば毎年、利息の形で支払われます。市場の混乱に応じて債券の金利が変動することを覚えておく価値があります。また、社債には大きなリスクが伴います。ある会社が倒産すると、借りたお金が戻ってこないというリスクがあります。

配当投資

債券を購入するために必ずしも証券口座が必要なわけではありません。たとえば、固定国債は PKO BP 支店で購入できます。配当を支払う企業の株式を購入するには、投資口座が必要です。

受動的収入を得るこのモードには、証券の購入が含まれます。これにより、毎年配当を受け取ることができます。つまり、会社の利益を株式の所有者に分配します。定期的に配当を支払う会社の 1 株に一度に 100 PLN の費用がかかり、利回りが 1 株あたり PLN 10 である場合、当然、収益率は 10% になります。

ただし、すべてがそれほど単純というわけではありません。株式の評価額は、配当額と同様に常に変化しています。会社が配当を支払わないことを決定する年もあるかもしれません。したがって、配当支払いの非常に長い歴史を持つ企業は、定期的な配当収入を得るために選択する必要があります。

ポーランド市場では、これらの企業は、たとえば、Śnieżka、Neuca、Wawel、および Kęty です。アメリカで、税込。コカコーラ。

配当への投資の大きな利点は、通常、投資の場合よりも高い収益率です。さらに、証券会社の口座を作成し、何年にもわたって株式を購入するのに、わずか 30 分しかかかりません。証券は数年間私たちの口座に残り、配当から受動的収入を生み出す可能性があります。さらに、株価が年々上昇すれば、それを売ってお金を稼ぐことができます。

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最終更新日: 2022 年 3 月 7 日

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提供される金融商品、特にレバレッジのあるものは、投資資本を超える損失にさらされるリスクを伴います。

利益のための投資に関する知識を広げたい場合は、次の記事をお読みください。

配当金は？投資収益率はどのように計算しますか?

ETF-y

受動的収入を得ることができる株式市場への投資のもう 1 つの方法は、ETF への投資です。これらは上場ファンドであり、市場全体とともに成長する機会を私たちに与えてくれます。したがって、個々の企業を選択することを考慮する必要はありませんが、インデックス全体を購入します。

これは、年間利益の 10% 程度をもたらす安全なソリューションです。市場全体は通常、個々の投資家の個人的な意見よりも「賢明」です。ETFへの投資に関する唯一の問題は、収入を得るために資産を売却しなければならないことです。したがって、定期的な利子で運営し続けることは、資本の古典的な配置ではありません。

ただし、分散型ETFも存在することを覚えておく価値があります。これにより、常に株を売買する必要はありません。ETFの買い方は？たとえば、この喜びのために手数料を取らないポーランドのブローカー XTB では。

アフィリエイトとアフィリエイト プログラム

株式市場から離れて、受動的収入を生み出す他の方法を考える時が来ました。残念ながら、これらは多くの場合、定期的な監視と作業が必要なアイデアです。

寝ている間でもお金を稼ぐ方法は、ウェブサイトを作成し、さまざまなパートナーからのアフィリエイト オファーを掲載することです。それを取得するには、アフィリエイト プラットフォームの 1 つでアカウントを作成する必要があります。

ウェブサイトで宣伝できる製品は何ですか? 可能性は無限大です。家電製品、ゲーム、観光、金融サービスなどです。ユーザーが製品を購入するか、私たちの推奨する場所でアカウントを開設すると、アフィリエイト ネットワークから適切な報酬を受け取ります。

残念ながら、すべてが一見したように単純というわけではありません。アフィリエイト ビジネスには激しい競争があり、頻繁にアクセスされる Web サイトを構築するには、多大な時間とお金を投資する必要があります。その上、サイトは一度公開されるわけではなく、更新とモデレートが必要です。

広告収益化

頻繁にアクセスする Web サイトは、広告を表示することで受動的な収入を生み出すこともできます。ただし、この場合、稼ぐにはユーザーに人気のあるポータル/ブログが必要です。

広告から収益を得るもう 1 つの方法は、車や所有物にステッカーを貼ることです。ドライバーが月に少なくとも数千キロ使用する大型車 (より多くの広告スペース) は、広告主にとって特に魅力的です。その後、月額約 PLN 500 の受動的収入が期待できます。

セルフサービス機

もう 1 つの方法は、私たちの介入や義務なしに動作するすべての自動販売機とセルフサービス マシンです。私たちの仕事は、建物の所有者とのアポイントメントを取り、時々機器を配置して維持するだけです。

たとえば、温かい飲み物と冷たい飲み物を提供するマシンの費用は数ズロチから数千ズロチで、スペースのレンタルは約 500 ズロチです (場所によって異なります)。専門家によると、1 台のマシンで 1 か月あたり数千ズウォティの収入が得られます。そのため、1年後、私たちは自分のことを行うことができます.

このビジネスに参入するには、適切な金額を取得する必要がある場合があります。これは、コーヒー マシンやスロット マシンではなく、セルフサービスの洗車を決定した場合に当てはまります。このような投資には、最大 50 万ズウォティの費用がかかる場合があります。

受動的所得の代替方法

最後に、残りのアイデアを見てみましょう。これにより、受動的収入を生み出す傾向があります。

1. 器材レンタル– すべてレンタルできます。自転車、ボート、カメラ、さらにはトラックまで。しかし、そのようなビジネスは私たちの多くの時間を奪う可能性があり、もはや典型的な受動的収入ではなくなります。
2. 写真データベースへの写真の販売– 毎回撮影された写真は、いわゆるストック、つまり写真ベースで (数セントでも) 繰り返し購入できます。
3. 電子書籍を作成するコース– このセグメントでの競争は素晴らしいですが、私たちが特定の分野に特化している場合、おそらく誰かが私たちの知識と経験を買いたがり、テキストまたはオーディオビジュアル形式で送信するようになるでしょう. 便利なスケールで、たとえばわずか 3.99 PLN の費用で電子書籍を獲得することもできます。
4. アプリ/ゲームを作成する– マイクロペイメントは私たちに本当の富をもたらすことができます. ただし、これは技術に精通した人々への提案です。

不労所得についてどう思いますか？

ソース:

https://www.nerdwallet.com/article/small-business/how-to-start-a-vending-machine-business