O sonho da maioria das pessoas que trabalham em período integral é… Largar o emprego e viver de seus bens. A Renda Passiva parece parte de uma ótima ideia para o futuro – o que exatamente é esse estilo de ganho e é fácil de conseguir? Listamos várias maneiras de gerar renda passiva.

O que é renda passiva?

Em livros ou na Internet , podemos encontrar muitas definições de renda passiva.

No entanto, isso é quase uma renda que você obtém sem usar constantemente seu próprio negócio. Isso é muito diferente do que é no caso de um trabalho de 8 horas em tempo integral, que exige que estejamos dispostos a trabalhar diariamente.

A renda passiva é baseada em fazer o trabalho uma vez para se beneficiar mais tarde. Vamos dar um exemplo. O músico que toca no restaurante todos os dias está trabalhando ativamente. Se ele não jogasse um dia, não era pago por isso.

O mesmo músico também pode fazer um álbum que vende várias cópias. Assim, um negócio único pode lhe trazer uma renda passiva, mesmo muitos anos depois de se aventurar em um estúdio de gravação.

As controvérsias sobre a definição de renda passiva geralmente estão relacionadas à questão do tempo gasto nela. De acordo com alguns, a ideia por trás da renda passiva é que não precisamos trabalhar para obtê-la. Como no caso de investimentos, ações  de dividendos   ou ganhos com royalties. Outros acreditam que renda passiva é um termo mais amplo e também, por exemplo, lidar com aluguéis de curto prazo ou blogs ativos podem ser incluídos nessa forma de ganho.

No entanto, vamos deixar essas discussões para trás e nos concentrar em fornecer uma dúzia de ideias para renda passiva.

As pessoas que se beneficiam da renda passiva são chamadas de assalariados. Na maioria das vezes, esse termo se aplica a proprietários de imóveis, o que indica que alugar um apartamento é a forma mais popular de gerar renda passiva.

A solução básica: depósito

A maneira mais fácil e óbvia de gerar renda passiva é colocar seu dinheiro em um depósito ou conta poupança. Para depositar dinheiro no depósito, o banco nos paga um certo juro. Se for 2% e colocarmos 10.000 PLN no depósito, depois de um ano receberemos 200 PLN, menos o imposto Belka, que é de 19%. Portanto, obteremos um PLN 162 limpo.

Em tempos de taxas de juro baixas (ou seja, em 2020 e 2021), os depósitos não fazem muito sentido. Sua taxa de juros é de apenas alguns por cento, o que é muito menor do que a taxa de inflação de 7%.

É provável que o rendimento passivo do depósito seja ainda mais impressionante em 2022 e nos anos seguintes, porque é muito provável que haja um aumento das taxas de juro . No entanto, já não podemos contar com depósitos com uma taxa de retorno superior a dez por cento, como acontecia antes de 2000.

Renda passiva de imóveis

Leva apenas um momento para colocar seu dinheiro em um depósito. É muito diferente da segunda forma popular de gerar renda passiva. É obrigatório adquirir imóveis para efeitos de arrendamento:

• Analisar ofertas e entender a situação do mercado,
• visitar o imóvel (preferencialmente com um especialista),
• providenciar procedimentos com o notário público,
• renovação ou decoração do apartamento,
• Encontrar inquilinos e preparar o contrato,
• Cuidar do apartamento, pequenos reparos, cobrar aluguel, pagar taxas,
• Conseguir uma hipoteca se não tivermos dinheiro suficiente para comprar a propriedade. Sem uma contribuição pessoal e credibilidade satisfatória, será impossível obter uma ” hipoteca “.

Você vê, a vida em apartamentos alugados não tem que ser apenas rosas. Claro, quando herdamos o Four Corners de nossos avós e nossos inquilinos não causam problemas por anos, podemos torcer as mãos de alívio.

No entanto, quando esperamos meses pela resposta do banco, e agora as taxas de juros estão subindo (e com elas nossos prêmios de compromisso), a propriedade está em pior estado do que pensávamos inicialmente e os inquilinos também estão em disputa. Então nos arrependemos de não ter decidido por um depósito regular ou investimento no mercado de capitais o dinheiro.

fundos de investimento

No que diz respeito aos mercados de capitais, eles oferecem amplas oportunidades para obter renda passiva. Se não queremos abrir uma conta de corretagem e não temos muita experiência, nossa primeira parada deve ser investir em fundos mútuos.

Para decidir sobre esse tipo de investimento de capital, temos que abrir uma conta em um fundo, depositar dinheiro e escolher o modelo de investimento adequado. O Fundo pode investir de forma arriscada ou mais conservadora em nosso nome. A escolha do subfundo afetará a taxa de retorno alcançada, e pode ser vários por cento ou mesmo dezenas ou mais.

Vale lembrar que investir em fundos pode trazer prejuízos, mas quando nossa perspectiva de investimento é planejada para muitos anos, os riscos de prejuízos são menores.

oportunidades do mercado de ações

Quando não queremos a ajuda de fundos para investir dinheiro no mercado de ações, podemos fazê-lo nós mesmos. No contexto da renda passiva que nos interessa, devemos rejeitar o jogo ativo na bolsa de valores . Daytraders (pessoas que fazem dezenas de transações por dia) geralmente trabalham em período integral. É uma atividade muito estressante que exige constante expansão de conhecimento, análise e escuta de todas as novidades do mercado.

Investimentos de médio e longo prazo podem ser uma forma de renda passiva. No entanto, comprar ativos para um dia vendê-los por um preço mais alto pode ser problemático e requer conhecimento e comprometimento. Então, quais são as soluções de bolsa de valores que nos ajudarão a gerar renda passiva real?

Três opções vêm à mente:

• Investir em títulos.
• Comprando ações de dividendos por muitos anos.
• Investimento passivo usando ETFs.

títulos

Comecemos pelos títulos, que são uma forma de emprestar dinheiro ao Estado ou a empresas privadas. Receberemos uma taxa de retorno apropriada para este empréstimo. Infelizmente, em muitos casos, seu valor não será mais impressionante do que os juros ganhos em depósitos bancários.

Os títulos podem ser de curto ou longo prazo. De 3 meses a 10 anos. Nossa renda passiva é paga na forma de juros em intervalos regulares, por exemplo, anualmente . Vale lembrar que a taxa de juros dos títulos muda de acordo com a turbulência do mercado. Além disso, os títulos corporativos representam um grande risco – quando uma determinada empresa entra em colapso, o dinheiro emprestado dela não retornará para nós.

Investimento em dividendos

Nem sempre precisamos de uma conta de corretagem para comprar títulos, por exemplo, títulos do tesouro fixo podem ser comprados nas agências PKO BP. Você precisará de uma conta de investimento para comprar ações de empresas pagadoras de dividendos.

Essa modalidade de obtenção de renda passiva envolve a compra de títulos, graças aos quais receberemos dividendos todos os anos, ou seja, a distribuição dos lucros da empresa aos proprietários de suas ações . Se uma ação de uma empresa que paga dividendos regularmente custa PLN 100 por vez e o rendimento é de PLN 10 por ação, então, naturalmente, nossa taxa de retorno é de 10%.

No entanto, nem tudo é tão simples – as avaliações das ações mudam constantemente, assim como o valor dos dividendos. Também podem ser anos em que a empresa decide não pagar dividendos. Portanto , as empresas com um histórico muito longo de pagamento de dividendos devem ser escolhidas para obter receitas regulares de dividendos.

No mercado polonês, essas empresas são, por exemplo, Śnieżka, Neuca, Wawel e Kęty. Na América, incl. Coca Cola.

A grande vantagem de investir em dividendos costuma ser uma taxa de retorno maior do que no caso de investir. Além disso, criar uma conta de corretagem e comprar ações por anos pode levar apenas 30 minutos. Os títulos podem permanecer em nossa conta por vários anos e gerar receita passiva de dividendos. Além disso, se o preço da ação subir ao longo dos anos, ganharemos dinheiro vendendo-a.

Você pode comprar ações de dividendos sem qualquer comissão dos corretores mencionados abaixo.

Data da última atualização: 7 de março de 2022

O ranking é gerado de acordo com os programas selecionados com mais frequência

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Os instrumentos financeiros oferecidos, principalmente aqueles com alavancagem, possuem risco de exposição a perdas superiores ao capital investido.

Se você deseja ampliar seus conhecimentos sobre investimentos para lucros, leia o artigo:

Qual é o dividendo? Como calcular o retorno sobre o investimento?

ETF-y

Outro método de investimento no mercado de ações que permite obter renda passiva é investir em ETFs. São fundos de capital aberto que nos dão a oportunidade de crescer junto com todo o mercado. Portanto, não precisamos considerar a escolha de empresas individuais, mas compramos o índice inteiro.

É uma solução segura que pode trazer cerca de dez por cento dos lucros anualmente. O mercado amplo geralmente é “mais sábio” do que as opiniões pessoais do investidor individual. O único problema de investir em ETFs é que, para obter nossa receita, precisamos vender nossos ativos. Portanto, não é a colocação clássica de capital para mantê-lo funcionando a juros regulares.

No entanto, vale lembrar que também existem ETFs distribuídos, graças aos quais não precisamos comprar e vender ações constantemente. Como você compra ETFs? Por exemplo, na corretora polonesa XTB, que não cobra comissão por esse prazer.

Programas de afiliados e afiliados

É hora de sair do mercado de ações e pensar em outras formas de gerar renda passiva. Infelizmente, muitas vezes essas são ideias que exigem supervisão e trabalho regulares.

A maneira de ganhar dinheiro mesmo enquanto você dorme é criar um site e colocar ofertas de afiliados de diferentes parceiros nele . Para obtê-lo, você precisa criar uma conta em uma das plataformas de afiliados.

Quais produtos podemos promover em nosso site? As possibilidades são infinitas, podem ser eletrodomésticos, jogos, turismo ou ofertas financeiras. Quando um usuário compra um produto ou abre uma conta em algum lugar por nossa recomendação, receberemos a recompensa apropriada da rede de afiliados.

Infelizmente, nem tudo é tão simples quanto parece à primeira vista. Há uma tremenda concorrência no negócio de afiliados, e construir um site visitado com frequência pode exigir um investimento significativo de tempo e dinheiro. Além disso, o site não é publicado uma vez, ele precisa ser atualizado e moderado.

monetização de anúncios

Um site visitado com frequência também pode gerar renda passiva exibindo anúncios. No entanto, neste caso, precisamos de um portal/blog que seja popular entre os usuários para ganhar.

Outra forma de ganhar dinheiro com anúncios é colocar adesivos em seu carro ou imóvel . Carros maiores (mais espaço publicitário), cujos motoristas usam pelo menos vários milhares de quilômetros por mês, são particularmente atraentes para os anunciantes. Podemos então contar com uma renda passiva de cerca de PLN 500 por mês.

Máquinas de autoatendimento

Outra forma são todas as máquinas de vending e self-service que funcionam sem a nossa intervenção e obrigação. O nosso trabalho limita-se apenas a marcar uma reunião com o proprietário do edifício, colocando e mantendo o equipamento de tempos a tempos.

Por exemplo, as máquinas que servem bebidas quentes e frias custam de vários a vários milhares de zlotys, e o aluguel do espaço é de cerca de 500 zlotys (tudo depende da localização). Segundo especialistas, uma máquina pode gerar uma receita de vários milhares de zlotys por mês. Então, depois de um ano, podemos fazer nossas próprias coisas.

Entrar nesse negócio pode exigir a obtenção da quantia certa de dinheiro. Esse será o caso quando decidirmos não por máquinas de café ou caça-níqueis, mas por um lava-rápido self-service. Tal investimento pode custar até meio milhão de zlotys.

Métodos alternativos de renda passiva

Por fim, vamos dar uma olhada nas ideias restantes, graças às quais podemos gerar renda passiva.

1. Aluguel de Equipamentos – Você pode alugar tudo. De bicicletas, barcos, câmeras e até caminhões. No entanto, esse negócio pode ocupar muito do nosso tempo e não será mais uma renda passiva clássica.
2. Venda de fotos para bancos de dados de fotos – uma foto tirada todas as vezes pode ser comprada repetidamente (mesmo por alguns centavos) nos chamados estoques, ou seja, bases de fotos.
3. Crie um e-book, curso – a concorrência nesse segmento é grande, mas se nos especializarmos em alguma área, talvez alguém fique tentado a comprar nosso conhecimento e experiência, transmitidos em forma de texto ou audiovisual. Com uma escala conveniente, você pode até ganhar um e-book, que custa, por exemplo, apenas 3,99 PLN.
4. Crie um aplicativo/jogo – os micropagamentos podem nos trazer riqueza real. No entanto, esta é uma sugestão para pessoas com experiência em tecnologia.

Quais são suas ideias para renda passiva?

fontes:

https://www.nerdwallet.com/article/small-business/how-to-start-a-vending-machine-business