Мечта большинства людей, работающих полный рабочий день, состоит в том, чтобы… бросить работу и жить за счет заработанных средств. Пассивный доход звучит как часть отличной идеи на будущее — что это за стиль заработка и легко ли его найти? Мы перечислим несколько способов получения пассивного дохода.

Что такое пассивный доход?

В книгах или в Интернете мы можем найти множество определений пассивного дохода.

Однако это почти доход, который вы получаете, не используя постоянно собственный бизнес. Это сильно отличается от того, что происходит в случае 8-часовой работы на полный рабочий день, которая требует от нас готовности работать ежедневно.

Пассивный доход основан на том, чтобы сделать работу один раз, чтобы потом получить выгоду. Возьмем пример. Музыкант, который играет в ресторане каждый день, активно работает. Если он не играл один день, ему не платили за это.

Один и тот же музыкант может записать альбом, который будет продаваться тиражом. Таким образом, разовый бизнес может приносить ему пассивный доход даже спустя много лет после того, как он отважился на студию звукозаписи.

Споры по поводу определения пассивного дохода часто касаются вопроса затрачиваемого на него времени. По мнению некоторых, идея пассивного дохода заключается в том, что нам вообще не нужно работать, чтобы его заработать. Как и в случае с инвестициями, дивидендными акциями    или доходами от роялти. Другие считают, что пассивный доход — это более широкий термин, и к этой форме заработка также можно отнести, например, краткосрочную аренду или активное ведение блога .

Тем не менее, давайте оставим эти обсуждения и сосредоточимся на предложении дюжины или около того идей для пассивного дохода.

Людей, которые извлекают выгоду из пассивного дохода, называют добытчиками. Чаще всего этот термин применяется к владельцам недвижимости, что указывает на то, что аренда квартиры является самой популярной формой формирования пассивного дохода.

Основное решение: депозит

Самый простой и очевидный способ получения пассивного дохода — положить деньги на депозитный или сберегательный счет. За внесение денег на депозит банк платит нам определенный процент. Если это 2% и мы положили на депозит 10 000 злотых, то через год мы получим 200 злотых, за вычетом налога Белка, который составляет 19%. Таким образом, мы получим чистые 162 злотых.

Во времена низких процентных ставок (то есть в 2020 и 2021 годах) депозиты не имеют особого смысла. Их процентная ставка составляет всего несколько процентов, что намного ниже уровня инфляции в 7%.

Вполне вероятно, что пассивный доход по вкладу будет еще более внушительным в 2022 и последующие годы, потому что очень вероятно, что будет повышение процентных ставок . Однако мы уже не можем рассчитывать на депозиты с доходностью более десяти процентов, как это было до 2000 года.

Пассивный доход от недвижимости

Чтобы положить деньги на депозит, требуется всего одна минута. Это сильно отличается от второго популярного способа получения пассивного дохода. Для приобретения недвижимости с целью ее сдачи в аренду требуется:

• Просмотрите предложения и поймите ситуацию на рынке,
• посетить объект (желательно со специалистом),
• организация процедур у нотариуса,
• ремонт или меблировка квартиры,
• Поиск арендаторов и подготовка договора,
• Уход за квартирой, мелкий ремонт, сбор арендной платы, оплата сборов,
• Получение ипотеки, если у нас недостаточно денег, чтобы купить недвижимость. Без личного вклада и удовлетворительной кредитоспособности получить « ипотеку » будет невозможно .

Видите ли, жизнь в арендованных квартирах не обязательно должна быть просто розой. Конечно, когда мы унаследуем «Четыре угла» от наших бабушек и дедушек, и наши жильцы годами не будут доставлять хлопот, тогда мы можем с облегчением заламывать руки.

Однако, когда мы месяцами ждали ответа банка, а теперь процентные ставки растут (а вместе с ними и наши страховые взносы), недвижимость находится в худшем состоянии, чем мы изначально думали, и арендаторы тоже спорят. Тогда мы жалеем, что не решились на регулярный депозит или вложение денег в рынки капитала.

инвестиционные фонды

Что касается рынков капитала, то они предоставляют широкие возможности для получения пассивного дохода. Если мы не хотим открывать брокерский счет и не имеем большого опыта, то наша первая остановка должна заключаться в инвестировании в паевые инвестиционные фонды.

Чтобы принять решение об этом виде вложения капитала, мы должны открыть счет в фонде, внести деньги и выбрать подходящую модель инвестирования. Фонд может инвестировать рискованно или более консервативно от нашего имени. Выбор субфонда повлияет на достигнутую норму прибыли, и она может составлять несколько процентов или даже несколько десятков или около того.

Стоит помнить, что инвестирование в фонды может привести к убыткам, но когда наша инвестиционная перспектива распланирована на много лет, риски потерь ниже.

возможности фондового рынка

Когда мы не хотим помощи фондов в инвестировании денег на фондовом рынке, мы можем сделать это сами. В контексте интересующего нас пассивного дохода мы должны отказаться от активной игры на бирже . Дейтрейдеры (люди, совершающие десятки сделок в день) часто работают полный рабочий день. Это очень напряженная деятельность, требующая постоянного расширения знаний, анализа и прослушивания всех новостей рынка.

Среднесрочные и долгосрочные инвестиции могут быть формой пассивного дохода. Однако покупка активов для того, чтобы однажды продать их по более высокой цене, может быть проблематичной и требует знаний и приверженности делу. Итак, какие биржевые решения помогут нам получать реальный пассивный доход?

На ум приходят три варианта:

• Инвестиции в облигации.
• Покупка дивидендных акций на долгие годы.
• Пассивное инвестирование с помощью ETF.

облигации

Начнем с облигаций, которые представляют собой форму кредитования государства или частных компаний. Мы получим соответствующую норму прибыли для этого кредита. К сожалению, во многих случаях его сумма будет не более внушительной, чем проценты по банковским вкладам.

Облигации могут быть краткосрочными или долгосрочными. От 3 месяцев до 10 лет. Наш пассивный доход выплачивается в виде процентов через равные промежутки времени, например, ежегодно . Стоит помнить, что процентная ставка по облигациям меняется в зависимости от рыночных потрясений. Кроме того, корпоративные облигации несут в себе огромный риск — когда та или иная компания рухнет, деньги, взятые взаймы у нее, к нам не вернутся.

Дивидендное инвестирование

Для покупки облигаций не всегда нужен брокерский счет, например, фиксированные казначейские облигации можно приобрести в отделениях PKO BP. Вам понадобится инвестиционный счет, чтобы купить акции компаний, выплачивающих дивиденды.

Этот способ получения пассивного дохода предполагает покупку ценных бумаг, благодаря которым мы каждый год будем получать дивиденды, то есть распределение прибыли компании среди владельцев ее акций . Если одна акция компании, которая регулярно выплачивает дивиденды, стоит 100 злотых за раз, а доходность составляет 10 злотых на акцию, то, естественно, наша норма прибыли составляет 10%.

Однако не все так просто – котировки акций постоянно меняются, как и размер дивидендов. Также могут быть годы, когда компания решает не выплачивать дивиденды. Поэтому для получения регулярного дивидендного дохода следует выбирать компании с очень долгой историей выплаты дивидендов.

На польском рынке такими компаниями являются, например, Śnieżka, Neuca, Wawel и Kęty. По Америке, в т.ч. Кока-Кола.

Большим преимуществом инвестирования в дивиденды обычно является более высокая норма прибыли, чем в случае инвестирования. Кроме того, создание брокерского счета и покупка акций на годы может занять всего 30 минут. Ценные бумаги могут оставаться на нашем счету несколько лет и приносить пассивный доход от дивидендов. К тому же, если цена акций с годами будет расти, мы заработаем на их продаже.

Вы можете купить дивидендные акции без комиссии у брокеров, упомянутых ниже.

Дата последнего обновления: 7 марта 2022 г.

Рейтинг формируется в соответствии с наиболее часто выбираемыми шоу.

		—	фактор ? Доступны CFD на облигации США, стоимость зависит от выбранного инструмента Комиссия за торговлю облигациями	0% ? 0% комиссии при ежемесячных продажах в размере 100 000 евро. С транзакций, превышающих этот лимит, взимается комиссия в размере 0,2% (минимум 10 €). Комиссия за торговлю акциями	0 евро или 10 евро ? 0 злотых, если хотя бы одна транзакция была открыта за 365 дней или на счете нет средств, если не открыт Управление аккаунтом	424 человека выбрали это предложение » Проверять « ⊕ Добавить к сравнению ⊖ Удалить из сравнения
eToro — инвестиционный счет		польских злотых 0 ? 0 злотых (только для клиентов eToro Europe Ltd и eToro UK Ltd и не распространяется на короткие сделки или сделки с акциями с использованием заемных средств) Комиссия по индексным контрактам	—	польских злотых 0 ? 0 злотых (только для клиентов eToro Europe Ltd и eToro UK Ltd и не распространяется на короткие сделки или сделки с акциями с использованием заемных средств) Комиссия за торговлю акциями	польских злотых 0 ? Присоединиться к eToro можно бесплатно — каждый зарегистрированный пользователь получает бесплатный демо-счет на 100 000 долларов. Однако, как и все онлайн-платформы, eToro взимает различные спреды и сборы за определенные сделки и выплаты. Управление аккаунтом	178 человек выбрали это предложение » Проверять « ⊕ Добавить к сравнению ⊖ Удалить из сравнения	67% счетов, инвестирующих в CFD, теряют деньги
		польских злотых 0 ? Когда вы торгуете индексами, TMS Brokers не взимает комиссию за хранение индексов на ночь (отсутствуют затраты на финансирование, такие как SWAP). Это очень хорошая новость для среднесрочных и долгосрочных инвесторов. Единственная стоимость — это спред, представляющий собой разницу между ценой покупки и продажи. Проверяйте спреды фондовых индексов в представлении TMS. Комиссия по индексным контрактам	—	0% или 0,19% ? 0 злотых комиссия за обмен иностранной валюты 0,19% или минимум. Комиссия 5 злотых на ВФБ Комиссия за торговлю акциями	польских злотых 0 ? В случае отсутствия активности на счете в течение 12 месяцев подряд могут возникнуть только сборы за выставление счетов. Тогда плата за обслуживание счета составит 9 злотых в месяц. Управление аккаунтом	76 человек выбрали это предложение » Проверять « ⊕ Добавить к сравнению ⊖ Удалить из сравнения

Предлагаемые финансовые инструменты, особенно с кредитным плечом, несут риск убытков, превышающих инвестированный капитал.

Если вы хотите расширить свои знания об инвестировании с целью получения прибыли, прочитайте статью:

Что такое дивиденд? Как рассчитать рентабельность инвестиций?

ETF-y

Еще один способ инвестирования в фондовый рынок, который позволяет получать пассивный доход, — это инвестирование в ETF. Это публично торгуемые фонды, которые дают нам возможность расти вместе со всем рынком. Таким образом, нам не нужно выбирать отдельные компании, мы покупаем весь индекс.

Это безопасное решение, которое может принести вам около десяти процентов прибыли в год. Широкий рынок обычно «мудрее», чем личное мнение отдельного инвестора. Единственная проблема с инвестированием в ETF заключается в том, что для получения дохода мы должны продать наши активы. Следовательно, это не классическое размещение капитала, чтобы он работал под регулярные проценты.

Однако стоит помнить, что существуют и распределенные ETF, благодаря которым нам не приходится постоянно покупать и продавать акции. Как вы покупаете ETF? Например, у польского брокера XTB, который не берет комиссию за это удовольствие.

Партнерки и партнерские программы

Пришло время уйти с фондового рынка и подумать о других способах получения пассивного дохода. К сожалению, часто это идеи, которые требуют регулярного контроля и работы.

Способ зарабатывать деньги даже во сне — создать веб-сайт и размещать на нем партнерские предложения от разных партнеров . Чтобы получить его, вам необходимо создать учетную запись на одной из партнерских платформ.

Какие товары мы можем продвигать на нашем сайте? Возможности безграничны, это может быть бытовая техника, игры, туризм или финансовые предложения. Когда пользователь покупает товар или открывает аккаунт где-то по нашей рекомендации, мы получаем соответствующее вознаграждение от партнерской сети.

К сожалению, не все так просто, как кажется на первый взгляд. В партнерском бизнесе существует огромная конкуренция, и создание часто посещаемого веб-сайта может потребовать значительных затрат времени и денег. Кроме того, сайт не единожды публикуется, его нужно обновлять и модерировать.

Монетизация рекламы

Часто посещаемый веб-сайт также может приносить пассивный доход за счет показа рекламы. Однако в этом случае нам нужен популярный у пользователей портал/блог для заработка.

Еще одна форма заработка на рекламе – это наклеивание наклеек на вашу машину или недвижимость . Особенно привлекательны для рекламодателей большие автомобили (больше места для рекламы), водители которых проезжают не менее нескольких тысяч километров в месяц. Тогда мы можем рассчитывать на пассивный доход около 500 злотых в месяц.

Автоматы самообслуживания

Другой способ — это все торговые автоматы и автоматы самообслуживания, которые работают без нашего вмешательства и обязательств. Наша работа ограничивается только назначением встречи с владельцем здания, размещением и обслуживанием оборудования время от времени.

Например, автоматы с горячими и холодными напитками стоят от нескольких до нескольких тысяч злотых, а аренда помещения — около 500 злотых (все зависит от локации). По оценкам экспертов, одна машина может приносить доход в несколько тысяч злотых в месяц. Так что через год мы уже можем заниматься своими делами.

Чтобы заняться этим бизнесом, может потребоваться получение нужной суммы денег. Это будет тот случай, когда мы выберем не кофемашины или игровые автоматы, а автомойку самообслуживания. Такие инвестиции могут стоить до полумиллиона злотых.

Альтернативные методы пассивного дохода

Наконец, давайте взглянем на оставшиеся идеи, благодаря которым мы можем стремиться к получению пассивного дохода.

1. Аренда снаряжения — Вы можете арендовать все. От велосипедов, лодок, камер и даже грузовиков. Однако такой бизнес может занимать у нас много времени, и это уже не будет классический пассивный доход.
2. Продажа фотографий в фотобазы — сделанную каждый раз фотографию можно купить повторно (даже за несколько центов) на так называемых стоках, то есть фотобазах.
3. Создать электронную книгу, курс — конкуренция в этом сегменте велика, но если мы специализируемся в какой-то области, возможно, у кого-то возникнет соблазн купить наши знания и опыт, переданные в текстовом или аудиовизуальном виде. С удобной шкалой вы даже можете заработать на электронную книгу, которая стоит, например, всего 3,99 злотых.
4. Создайте приложение/игру — микроплатежи могут принести нам настоящее богатство. Однако это предложение для технически подкованных людей.

Каковы ваши идеи для пассивного дохода?

источники:

https://www.nerdwallet.com/article/small-business/how-to-start-a-vending-machine-business