Il sogno della maggior parte delle persone che lavorano a tempo pieno è… Lasciare il lavoro e vivere dei propri beni guadagnati. Il reddito passivo sembra parte di una grande idea per il futuro: cos’è esattamente questo stile di guadagno ed è facile da trovare? Elenchiamo diversi modi per generare reddito passivo.

Cos’è il reddito passivo?

Nei libri o su Internet , possiamo trovare molte definizioni di reddito passivo.

Tuttavia, questo è quasi un reddito che ottieni senza utilizzare costantemente la tua attività. Questo è molto diverso da quello che è nel caso di un lavoro a tempo pieno di 8 ore al giorno, che richiede la nostra disponibilità a lavorare su base giornaliera.

Il reddito passivo si basa sul portare a termine il lavoro una volta per beneficiarne in seguito. Facciamo un esempio. Il musicista che suona ogni giorno nel ristorante sta lavorando attivamente. Se un giorno non giocava, non veniva pagato.

Lo stesso musicista può anche realizzare un album che vende in più copie. Pertanto, un’attività una tantum può portargli un reddito passivo, anche molti anni dopo che si è avventurato in uno studio di registrazione.

Le controversie sulla definizione di reddito passivo spesso riguardano la questione del tempo dedicato ad esso. Secondo alcuni, l’idea alla base del reddito passivo è che non dobbiamo lavorare affatto per ottenerlo. Come nel caso di investimenti, azioni  con dividendi   o guadagni da royalties. Altri ritengono che il reddito passivo sia un termine più ampio e anche, ad esempio, occuparsi di affitti a breve termine o blog attivi può essere incluso in questa forma di guadagno.

Tuttavia, lasciamo perdere queste discussioni e concentriamoci sul fornire una dozzina di idee per il reddito passivo

Le persone che beneficiano di un reddito passivo sono chiamate percettori. Molto spesso, questo termine si applica ai proprietari di immobili, il che indica che l’affitto di un appartamento è la forma più popolare di reddito passivo.

La soluzione di base: deposito

Il modo più semplice e ovvio per generare reddito passivo è mettere i tuoi soldi in un deposito o in un conto di risparmio. Per depositare denaro nel deposito, la banca ci paga un certo interesse. Se è del 2% e mettiamo 10.000 PLN sul deposito, dopo un anno otterremo 200 PLN, meno la tassa Belka, che è del 19%. Quindi otterremo un PLN 162 pulito.

In tempi di bassi tassi di interesse (cioè nel 2020 e nel 2021), i depositi non hanno molto senso. Il loro tasso di interesse è solo di pochi punti percentuali, che è molto inferiore al tasso di inflazione del 7%.

È probabile che la rendita passiva sul deposito sarà ancora più imponente nel 2022 e negli anni successivi, perché è molto probabile che ci sarà un aumento dei tassi di interesse . Tuttavia, non possiamo più contare su depositi con un tasso di rendimento superiore al dieci per cento, come avveniva prima del 2000.

Reddito passivo da immobili

Ci vuole solo un momento per mettere i tuoi soldi in un deposito. È molto diverso dal secondo modo popolare per generare reddito passivo. È necessario acquistare un immobile ai fini della locazione:

• Esaminare le offerte e comprendere la situazione del mercato,
• visitare la proprietà (preferibilmente con uno specialista),
• organizzare le procedure con il notaio,
• ristrutturazione o arredamento dell’appartamento,
• Trovare inquilini e preparare il contratto,
• Prendersi cura dell’appartamento, piccole riparazioni, riscuotere l’affitto, pagare le tasse,
• Ottenere un mutuo se non abbiamo abbastanza soldi per comprare la proprietà. Senza un contributo personale e un’affidabilità creditizia soddisfacente, sarà impossibile ottenere un ” mutuo “.

Vedi, la vita negli appartamenti in affitto non deve essere solo rose e fiori. Naturalmente, quando ereditiamo Four Corners dai nostri nonni, ei nostri inquilini non causeranno problemi per anni, allora potremo torcerci le mani dal sollievo.

Tuttavia, quando abbiamo aspettato per mesi che la banca rispondesse, e ora i tassi di interesse stanno salendo (e con loro i nostri premi di impegno), la proprietà è in condizioni peggiori di quanto pensassimo inizialmente, e anche gli inquilini sono in lite.. Quindi ci rammarichiamo di non aver deciso un deposito regolare o un investimento nei mercati dei capitali il denaro.

fondi di investimento

Per quanto riguarda i mercati dei capitali, offrono ampie opportunità per guadagnare reddito passivo. Se non vogliamo aprire un conto di intermediazione e non abbiamo molta esperienza, la nostra prima tappa dovrebbe essere investire in fondi comuni di investimento.

Per decidere su questo tipo di investimento di capitale, dobbiamo aprire un conto in un fondo, depositare denaro e scegliere il modello di investimento appropriato. Il Fondo può investire in modo rischioso o più prudente per nostro conto. La scelta del comparto influirà sul tasso di rendimento raggiunto, che può essere di diversi punti percentuali o addirittura dozzine.

Vale la pena ricordare che l’investimento in fondi può comportare perdite, ma quando la nostra prospettiva di investimento è pianificata per molti anni, i rischi di perdite sono inferiori.

opportunità di mercato azionario

Quando non vogliamo l’aiuto dei fondi per investire denaro nel mercato azionario, possiamo farlo da soli. Nel contesto del reddito passivo che ci interessa, dobbiamo rifiutare il gioco attivo in borsa . I daytrader (persone che effettuano dozzine di transazioni al giorno) spesso lavorano a tempo pieno. È un’attività molto stressante che richiede un costante ampliamento della conoscenza, analisi e ascolto di tutte le novità del mercato.

Gli investimenti a medio e lungo termine possono essere una forma di reddito passivo. Tuttavia, acquistare beni per venderli un giorno a un prezzo più alto può essere problematico e richiede conoscenza e impegno. Quindi quali sono le soluzioni di borsa che ci aiuteranno a generare reddito passivo reale?

Mi vengono in mente tre opzioni:

• Investire in obbligazioni.
• Acquisto di azioni con dividendi per molti anni.
• Investimento passivo utilizzando gli ETF.

obbligazioni

Cominciamo dalle obbligazioni, che sono una forma di prestito di denaro allo Stato oa società private. Riceveremo un tasso di rendimento adeguato per questo prestito. Sfortunatamente, in molti casi, il suo importo non sarà più impressionante degli interessi maturati sui depositi bancari.

Le obbligazioni possono essere a breve termine oa lungo termine. Da 3 mesi a 10 anni. Il nostro reddito passivo viene pagato sotto forma di interessi a intervalli regolari, ad esempio annualmente . Vale la pena ricordare che il tasso di interesse sulle obbligazioni cambia in base alle turbolenze del mercato. Inoltre, le obbligazioni societarie comportano un rischio enorme: quando una determinata società crolla, il denaro preso in prestito da essa non ci verrà restituito.

Investire in dividendi

Non sempre abbiamo bisogno di un conto di intermediazione per acquistare obbligazioni, ad esempio, i buoni del tesoro fissi possono essere acquistati presso le filiali PKO BP. Avrai bisogno di un conto di investimento per acquistare azioni in società che pagano dividendi.

Questa modalità di guadagno passivo prevede l’acquisto di titoli, grazie ai quali riceveremo ogni anno dividendi, cioè la distribuzione degli utili della società ai possessori delle sue azioni . Se un’azione di una società che paga regolarmente dividendi costa 100 PLN alla volta e il rendimento è di 10 PLN per azione, naturalmente il nostro tasso di rendimento è del 10%.

Tuttavia, non tutto è così semplice: le valutazioni delle azioni cambiano costantemente, così come l’ammontare dei dividendi. Potrebbero anche essere anni in cui la società decide di non pagare dividendi. Pertanto , le società con una storia molto lunga di pagamenti di dividendi dovrebbero essere scelte per ottenere un reddito da dividendi regolare.

Sul mercato polacco, queste società sono, ad esempio, Śnieżka, Neuca, Wawel e Kęty. In America, incl. Coca Cola.

Il grande vantaggio di investire in dividendi è solitamente un tasso di rendimento più elevato rispetto al caso dell’investimento. Inoltre, la creazione di un conto di intermediazione e l’acquisto di azioni per anni possono richiedere solo 30 minuti. I titoli possono rimanere sul nostro conto per diversi anni e generare reddito passivo dai dividendi. Inoltre, se il prezzo delle azioni aumenta nel corso degli anni, faremo soldi vendendolo.

Puoi acquistare azioni con dividendi senza alcuna commissione dai broker menzionati di seguito.

Data ultimo aggiornamento: 7 marzo 2022

La classifica viene generata in base agli spettacoli selezionati più frequentemente

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Gli strumenti finanziari offerti, in particolare quelli con effetto leva, comportano un rischio di esposizione a perdite superiori al capitale investito.

Se vuoi ampliare le tue conoscenze sugli investimenti a scopo di lucro, leggi l’articolo:

Qual è il dividendo? Come si calcola il ritorno sull’investimento?

ETF-y

Un altro metodo di investimento in borsa che ti permette di guadagnare reddito passivo è investire in ETF. Si tratta di fondi quotati in borsa che ci danno l’opportunità di crescere insieme all’intero mercato. Quindi non dobbiamo prendere in considerazione la selezione di singole società, ma acquistiamo l’intero indice.

È una soluzione sicura che può portarti circa il dieci percento dei profitti all’anno. Il mercato in generale è solitamente “più saggio” delle opinioni personali del singolo investitore. L’unico problema con l’investimento in ETF è che per ottenere il nostro reddito dobbiamo vendere i nostri asset. Pertanto, non è il classico collocamento del capitale a mantenerlo a interessi regolari.

Tuttavia, vale la pena ricordare che esistono anche ETF distribuiti, grazie ai quali non dobbiamo acquistare e vendere costantemente azioni. Come si acquistano gli ETF? Ad esempio, nel broker polacco XTB, che non prende commissioni per questo piacere.

Affiliazione e programmi di affiliazione

È tempo di uscire dal mercato azionario e pensare ad altri modi per generare reddito passivo. Sfortunatamente, queste sono spesso idee che richiedono una supervisione e un lavoro regolari.

Il modo per fare soldi anche mentre dormi è creare un sito web e inserire offerte di affiliazione da diversi partner su di esso . Per ottenerlo, devi creare un account su una delle piattaforme di affiliazione.

Quali prodotti possiamo promuovere sul nostro sito web? Le possibilità sono infinite, possono essere elettrodomestici, giochi, turismo o offerte finanziarie. Quando un utente acquista un prodotto o apre un account da qualche parte su nostra raccomandazione, riceveremo la ricompensa appropriata dalla rete di affiliazione.

Sfortunatamente, non tutto è così semplice come sembra a prima vista. C’è un’enorme concorrenza nel settore delle affiliazioni e la creazione di un sito Web visitato di frequente può richiedere un investimento significativo di tempo e denaro. Inoltre, il sito non è una volta pubblicato, ha bisogno di essere aggiornato e moderato.

Monetizzazione degli annunci

Un sito Web visitato di frequente può anche generare entrate passive visualizzando annunci pubblicitari. Tuttavia, in questo caso, abbiamo bisogno di un portale/blog popolare tra gli utenti per guadagnare.

Un’altra forma per guadagnare con gli annunci è mettere adesivi sulla tua auto o sulla tua proprietà . Le auto più grandi (più spazio pubblicitario), che i conducenti percorrono almeno diverse migliaia di chilometri al mese, sono particolarmente attraenti per gli inserzionisti. Possiamo quindi contare su un reddito passivo di circa 500 PLN al mese.

Macchine self-service

Un altro modo sono tutti i distributori automatici e le macchine self-service che funzionano senza il nostro intervento e obbligo. Il nostro lavoro si limita solo a fissare un appuntamento con il proprietario dell’immobile, sistemando e manutenzionando di volta in volta le attrezzature.

Ad esempio, le macchine che servono bevande calde e fredde costano da diverse a diverse migliaia di zloty e l’affitto dello spazio è di circa 500 zloty (tutto dipende dalla posizione). Secondo gli esperti, una macchina può portare un reddito di diverse migliaia di zloty al mese. Quindi dopo un anno siamo in grado di fare le nostre cose.

Entrare in questo business potrebbe richiedere di ottenere la giusta quantità di denaro. Questo sarà il caso quando decideremo non su macchine da caffè o slot machine, ma su un autolavaggio self-service. Un tale investimento può costare fino a mezzo milione di zloty.

Metodi alternativi di reddito passivo

Infine, diamo un’occhiata alle restanti idee, grazie alle quali possiamo tendere a generare reddito passivo.

1. Noleggio attrezzatura – Puoi noleggiare tutto. Da biciclette, barche, macchine fotografiche e persino camion. Tuttavia, un’attività del genere può occupare molto del nostro tempo e non sarà più un classico reddito passivo.
2. Vendita di foto a database di foto : una foto scattata ogni volta può essere acquistata ripetutamente (anche per pochi centesimi) sui cosiddetti stock, ovvero basi fotografiche.
3. Creare un e-book, certo : la concorrenza in questo segmento è grande, ma se ci specializziamo in qualche campo, forse qualcuno sarà tentato di acquistare la nostra conoscenza ed esperienza, trasmessa in forma testuale o audiovisiva. Con una comoda scala, puoi persino guadagnare un e-book, che costa, ad esempio, solo 3,99 PLN.
4. Crea un’app/gioco : i micropagamenti possono portarci una vera ricchezza. Tuttavia, questo è un suggerimento per le persone esperte di tecnologia.

Quali sono le tue idee per il reddito passivo?

fonti:

https://www.nerdwallet.com/article/small-business/how-to-start-a-vending-machine-business